Maison 6 pièces à vendre Lubersac - 19210 / Réf: 7015

399 000 €

Bel ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation de 140 m² récemment rénovée avec piscine, un appartement annexe et un bureau, une grange et une petite maisonnette, sur un vaste parc de plus de 16 000 m².
* La maison principale se compose de la façon suivante :
- En plain-pied : un vaste salon /séjour de plus de 50 m², une cuisine moderne (aménagée et équipée) avec de larges surfaces vitrées offrant une belle vue sur le parc et ouvrant sur un piscine chauffée (couverte par un dôme rétractable vous permettant son utilisation toute l'année), une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant.
- A l'étage : deux belles chambres disposant chacune d'une salle d'eau et un wc indépendant.
- Au sous-sol : une chaufferie / buanderie accueillant également le local technique de la piscine (avec électrolyse au sel) ainsi qu'une très belle cave voutée.
* La grange d'une surface au sol de 230m² environ, disposant de deux grandes portes motorisées, est aménagée sur deux niveaux avec une mezzanine et dispose également d'un grand appentis en extérieur :
- Au rez de chaussée : un très grand garage / atelier et un appartement composé d'une pièce de vie avec cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc.
- A l'étage : un vaste bureau ainsi qu'un grand espace en mezzanine.
* L'extérieur se compose d'un vaste parc de plus d'1,6 hectares en terrain plat, dont plus d'1,3 hectares, encore constructibles, disposent d'un CU permettant la réalisation éventuelle de deux lots à bâtir. Un puits est également présent sur le terrain.
Cette agréable maison affiche un excellent niveau en terme de performance énergétique (classement DPE : B) lié à la présence d'un plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur et par un poêle à granulés.
Par ailleurs, un poêle à bois moderne est également installé dans le séjour afin d'offrir un confort optimum.
Enfin, des panneaux photovoltaïques en toiture de la grange permettent une réduction substantielle des coûts énergétiques.