Maison à vendre Ussac - 19270 / Réf: 7249
416 000 €
- 416 000 €
- 260 m² de surface
- 10 000 m² de terrain
- 1 600 € prix / m²
À VENDRE – USSSAC, AUX PORTES DE BRIVE
BÂTIMENT DE PLAIN-PIED 260 m² – POSSIBLE MAISON D’HABITATION
Situé dans un cadre naturel privilégié en bord de rivière, ce bâtiment de plain-pied d’environ 260 m² offre de nombreuses possibilités, aussi bien pour un projet professionnel que pour une transformation en maison d’habitation.
Actuellement exploité en local de réception, il se compose :
• d’une grande salle d’environ 180 m²,
• d’une cuisine professionnelle d’environ 40 m²,
• d’espaces techniques et annexes.
Implanté sur un terrain plat et arboré d’environ 1 hectare, le bien bénéficie d’un environnement calme et verdoyant. Une terrasse couverte permet de profiter de l’extérieur en toute saison.
👉 Possibilité de changement de destination en habitation, accord de la mairie déjà délivré (sous réserve des démarches administratives). Le bâtiment se prête parfaitement à la création d’une maison de plain-pied aux beaux volumes, ouverte sur le jardin.
Le site dispose également d’un grand espace de stationnement et d’une bonne accessibilité.
📍 Emplacement recherché, à proximité immédiate de Brive-la-Gaillarde, des axes principaux et des commodités, tout en conservant un cadre naturel rare.
- Référence :7249
- Type de logement :Maison
- Surface de :260 m2
- Terrain de :10 000 m2
- Parking :oui
Équipements
- Aménagement handicapé :oui
Diagnostics énergétiques
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Unité de mesure exprimé en kWhEP/m² an
Unité de mesure exprimé en kgeqCO2/m² an
À propos du prix
Prix : 416 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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