Maison à vendre Ussac - 19270 / Réf: 7249

416 000 €

À VENDRE – USSSAC, AUX PORTES DE BRIVE

BÂTIMENT DE PLAIN-PIED 260 m² – POSSIBLE MAISON D’HABITATION

Situé dans un cadre naturel privilégié en bord de rivière, ce bâtiment de plain-pied d’environ 260 m² offre de nombreuses possibilités, aussi bien pour un projet professionnel que pour une transformation en maison d’habitation.

Actuellement exploité en local de réception, il se compose :
• d’une grande salle d’environ 180 m²,
• d’une cuisine professionnelle d’environ 40 m²,
• d’espaces techniques et annexes.

Implanté sur un terrain plat et arboré d’environ 1 hectare, le bien bénéficie d’un environnement calme et verdoyant. Une terrasse couverte permet de profiter de l’extérieur en toute saison.

👉 Possibilité de changement de destination en habitation, accord de la mairie déjà délivré (sous réserve des démarches administratives). Le bâtiment se prête parfaitement à la création d’une maison de plain-pied aux beaux volumes, ouverte sur le jardin.

Le site dispose également d’un grand espace de stationnement et d’une bonne accessibilité.

📍 Emplacement recherché, à proximité immédiate de Brive-la-Gaillarde, des axes principaux et des commodités, tout en conservant un cadre naturel rare.