Maison 5 pièces à vendre Aubazines - 19190 / Réf: 87545269

455 800 €

AUBAZINE – Maison avec dépendance et vue dégagée sur la campagne

Située sur la commune d’Aubazine, à seulement 10 minutes de Brive-la-Gaillarde, cette maison d’environ 135 m² habitables rénovée en 2023 bénéficie d’un environnement calme et d’une vue dégagée sur la campagne environnante et le village d’Aubazine.

Implantée sur un terrain paysager d’environ 2 700 m², cette propriété offre de belles prestations ainsi qu’une seconde bâtisse indépendante.

La maison principale comprend :

Au rez-de-chaussée, une entrée avec grand placard, un spacieux salon-séjour climatisé avec volets roulants électriques, une cuisine entièrement équipée et climatisée, un cellier-buanderie ainsi qu’un WC indépendant.

À l’étage, deux chambres, chacune bénéficiant d’un dressing. La première dispose d’une salle d’eau privative avec WC, tandis que la seconde bénéficie d’une salle de bains avec douche, baignoire et WC séparés.

Un dégagement pouvant faire office de bureau ainsi qu’une terrasse avec vue dégagée sur la nature complètent cet étage.

Les extérieurs :

Le jardin paysager accueille plusieurs espaces de détente, notamment une terrasse avec pergola bioclimatique et une seconde terrasse équipée d’un jacuzzi.

Un carport permettant le stationnement de deux véhicules ainsi qu’un système de vidéosurveillance complètent les prestations de la propriété.

Une seconde bâtisse indépendante :

Sur la même parcelle, une dépendance d’environ 60 m² sur deux niveaux comprend une pièce principale de 35 m² pouvant être aménagée en gîte ou en espace indépendant, ainsi qu’un atelier de 25 m² au niveau inférieur.

Cette dépendance offre différentes possibilités d’utilisation, notamment pour un projet d’accueil touristique, sous réserve des autorisations nécessaires.

À seulement 10 minutes de Brive, cette propriété réunit confort, tranquillité et proximité des commodités, dans un cadre verdoyant avec une vue dégagée sur la campagne et le village d’Aubazine.

Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez LESPRIT IMMOBILIER – ARTHURIMMO.COM, votre agence immobilière à Brive-la-Gaillarde.