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  • Aujourd'hui : 09:00 - 12:00, 14:00 - 19:00

Villa 8 pièces à vendre Nonards - 19120 / Réf: 24-75-173622

349 800 €

  • 349 800 €
  • 6 chambres
  • 1 sdb
  • 3 sde
  • 233,0 m² de surface
  • 20 418 m² de terrain
  • 1 501 € prix / m²
Exclusivité

L’agence vous présente en exclusivité cette magnifique bâtisse de caractère du 19ème siècle de 233 m2 habitables et ses 20418 m2 de parcelles de terrains boisés.

Passé la rivière Ménoire, une fois arrivé sur nos deux belles terrasses d’été, vous êtes invité à la contemplation des lieux, à imaginer vos futurs moments de vie, détente et convivialité en famille ou entre amis.

Une élégante piscine 10X5m entourée d’une belle végétation et son pool house composé d’une salle d’eau, un espace de couchage en mezzanine ne font que conforter l’ambiance générale de la maison et son potentiel exceptionnel.

L’entrée se fait par le salon et son cantou, sa hussarde avec son sol en pierre d’époque, semi ouvert sur une grande cuisine équipée et son sol en terre cuite.

Plusieurs possibilités s’offrent à vous, grande maison familiale, de vacances ou gîte et chambres d’hôtes avec sa capacité de 18 couchages, cette magnifique propriété de 6 chambres possède un subtil mélange de cachet d’antan de par ses pierres, ses poutres apparentes, son parquet, ses ornements de toitures et de modernisme, grâce à quelques pièces rénovées avec goût que l’on se fera un plaisir de vous faire découvrir.

Les combles sont aménageables sur 66.4m2 Loi carrez.

Au sous-sol, trois caves dont un ancien four à pain, une buanderie.

Extérieur, carport bois avec vue sur la rivière Ménoire.

Ecole, épicerie et commerce de jardinage à proximité.

DPE : G
GES : C
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 5840 € et 7460 € par an.

Chauffage électrique, possibilité poêle à bois, granulés.
Assainissement individuel

Taxe foncière : 1475 €

Prix HAI : 371000 €, honoraires charges vendeurs.


A moins de 10 minutes de Beaulieu sur Dordogne, 15 minutes de Meyssac, 30 minutes de Brive et Tulle, ne ratez pas cette opportunité unique et exceptionnelle sur ce secteur…

  • Référence :24-75-173622
  • Type de logement :Villa
  • Surface de :233,0 m2
  • Séjour :41,00 m2
  • Terrain de :20 418 m2
  • Pièces :8
  • Chambres :6
  • Salle de bains :1
  • Salles d'eau :3
  • WC :4
  • Etage :2
  • Parking :oui

Finances

  • Taxe foncière :1 475 € par an

Équipements

  • Piscine :oui
  • Chauffage :Radiateur
  • Mécanisme de chauffage :Individuel
  • Mode de chauffage :Electrique

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre

C

C (ND)
Vierge - Consommations non exploitables

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LESPRIT IMMOBILIER

Agent Commercial
05.55.24.29.05
Réf. : 24-75-173622
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